手上有100万,是提前还房贷好,还是选择

如果你有万的房贷，现在手上有万现金，你是选择提前将房贷还完，还是选择投资理财增加收益呢？这两者的性质是完全不同的，银行贷款是必须要还得，而投资理财增加收益是有风险的。下面小编为大家详细分析一下！

一、房贷

说起买房，大多人都能想到房贷，因为现在大多买房的人，几乎都是贷款买房，先凑够首付，然后每个月去还贷款。即便是手上有大量的现金，也不会选择全部拿来买房，或者用于还贷款。

1、周期长

只要你选择了贷款买房，每个月都需要还贷款，并且周期很长，谁知道未来几十年会怎么样？假如未来哪一天，你的人生遭遇了重大变故，没钱还贷款怎么办？

如果真到那个时候，银行会申请法院查封你的房子，并进行拍卖，以此来还你欠银行的钱，不够的部分，还得自己还。并且之前的首付和还的贷款都打了水漂，房子不但没保住，还倒欠银行的钱。可以说这辈子几乎是在为银行打工。

2、利息高

贷款买房的利息本身就比较高，可以说你还的利息比你从银行得到的本金还多。比如，你贷款50万，光利息就51万，一共还银行万。你觉得划算吗？

并且随着你的年龄越来越大，也挣不了那么多钱了，还贷款的能力有限，甚至还不起贷款的情况下，你该怎么生活？因此，如果你有足够的钱，还是提前还了贷款比较好，至少不用多还利息钱啦。

二、理财

看到这里，肯定会有人反驳小编，原因是钱在贬值，贷款买房还是比较划算些，除非是老年人，一般并不建议提前还房贷。

老年人理财追求的是稳，即使有财富或储蓄，也会投资于风险较低的银行理财产品或者银行存款。但这种安全理财产品年化收益率一般在4%左，达不到偿还房贷的能力。因此，老年人适合提前还款。

对于年轻人来说，一般是不会选择提前还款，大多会选择保留现金。其原因如下：

1、“钱生钱”

一般来说，年轻人可通过这笔钱实现“钱生钱”。比如：长期定投股指类基金，能轻松获得8%~10%的收益。

2、创业

年轻人可以用这笔钱应对意外支出，尤其是好的投资机会。毕竟，现在我国仍处于快速发展阶段，创业的方向较多，当遇到合适的创业机会，能及时投资。

3、未来的负担是相对贬值的

房贷是每个月都需要偿还贷款的，并且钱数是不变的。但是随着个人收入不断提高，未来偿还的负担是不断减轻的。尤其是收入的增长是复利计算的，而银行贷款的利息永远是单利计算的。

结合目前的数据来看，我国平均房贷利率是在5%左右，如果你觉得自己理财的收率能够轻松达到5%以上，手中的万还是投资理财比较好。外贸经济平台的代销活动，用户在认购代销商品后，30天的周期就能获得1%的利润，折合年化率在12%。

简单来说，也就是在外贸经济平台投资00元，30后能获得元利润。相比银行存款来说，利率还是很高的，并且同银行存款一样的是本金很安全。

以上内容仅供参考，今日话题：如果你有万的房贷，现在手上有万，你会选择还房贷，还是选择投资理财？欢迎在评论区留言。

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