有300万银行存款,要不要提前还房贷,还

00万的房贷，0年，等额本息，假如利率5.5%，利息是1万左右，利息超过本金，期限越长，利率越高，利息越大。

很多人看到这个房贷利息的时候就很吓人了，一身冷汗，那现在要不要提前偿还房贷呢？实际上要分情况，不能一下子下棺才定论，有的人坚持提前还房贷，有的人坚持房贷越久越好。

为什么提前还房贷？

如果自己手上有00万，把这些钱都拿去偿还房贷了，正所谓无债一身轻。

而且，现在银行存款的利率越来越低，就算自己把钱存到银行里，利息也不超过.5%。

虽然我们国家不像日本、欧洲那样的零利率或者负利率，但是我们国家的银行存款利息可能未来会越来越低，假如有00万的房贷，一下子还完房贷之后，就没有很多后顾之忧，因为很多房贷利率是5%-6%左右，你把钱存到银行里边，好像银行存款的利息都没有超过房贷的利息，那还不如你提前把房贷还清。

其实大多数人是这样认为的，只要有钱，也不想给一辈子给银行打工，不想欠银行的钱，那么也是可以选择把房贷都还清的，房贷还清了，不用担心中年危机，至少压力没有那么大。

但是，也有专家认为，不要提前还房贷，而且要把房贷的期限拉到越久越好，为什么？

考虑通货膨胀的因素。

例如现在的块钱跟过去的块钱，完全没有可比性，有可能现在的块钱已经贬值了20%左右了。

20年年前，10万可以在农村建层楼房了，现在10万可以建1层楼房已经不错了，现在在农村建好层楼房，没有0-50万以上，搞不定。

虽然现在通货膨胀率没有一定的统计数据，那我们也可以猜，假如通货膨胀率是12%，你房贷利率是5%-6%左右，如果你的房子是处于升值的状态，那么能从银行贷款，也就是利用了银行贷款的杠杆工具。

如果把00万都拿去投资理财产品怎么样？

假如把00万拿去购买理财产品如何？保守估计，按照5%左右的利率，那么00万的话，每年也有15万左右的利息收入，0年就是万，已经超过了很多打工一族的薪资收入了，因为现在北上广深的平均工资也就1万左右。

假如理财产品的收益率可以达到5%以上，购买理财产品也赚了，房子也升值了，这种情况下贷款买房是划算的。

但是，理财产品有风险，属于非保本浮动型理财产品，能否到达5%的收益率，还是个未知数，收益率很大可能是2%-%左右，也有可能本金都亏掉。

如果行情好，而且所购买的理财产品也能达到到5%以上的收益率，而且房子的价值也处于升值状态，那么这个时候把00万拿去投资也好，在这种情况，也可以不用提前还房贷。

理想很美好，现实很骨感。

但是如果行情不好，你做啥都是亏的，说明你运气不怎么好，那还不如把钱早点还给银行，至少不用操那么多心，哎，投资要看运气，看行情，看眼光。

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