世界建筑亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投
亚洲金融大厦视频（源：清华大学建筑设计研究院）
亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所，北京，中国
AsiaFinancialCentreandAIIBHeadquarters,Beijing,China,
项目信息
项目业主：北京城市副中心投资建设集团有限公司项目地点：北京市朝阳区奥林匹克公园方案阶段设计团队：设计方：gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所清华大学建筑设计研究院有限公司工程设计阶段设计团队：设计方：清华大学建筑设计研究院有限公司gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所合作设计、室内精装设计：北京市建筑装饰设计院有限公司景观深化设计：北京北林地景园林规划设计院有限责任公司灯光顾问：Conceptlicht结构顾问：schiaichbergermannpartner景观顾问：WESGmbHLandschaftsArchitektur幕墙顾问：同创金泰建筑技术（北京）有限公司，迪索工程咨询（上海）有限公司安防顾问：公安部第一研究所弱电顾问：柏城工程技术（北京）有限公司交通及电梯顾问：奥雅纳工程咨询（上海）有限公司消防顾问：中国建筑科学研究院建筑防火研究所，北京火正消防安全技术研究有限公司声学顾问：北京市劳保所科技发展有限公司餐饮顾问：康帕斯（中国）企业管理服务有限公司结构形式：钢结构总用地面积：6.12hm2总建筑面积：,m2（地上,m2，地下,m2）建筑层数：地上16层、12层，地下3层建筑高度：82.98m设计-施工时间：-摄影：张广源，夏至，战长恒图片来源：清华大学建筑设计研究院有限公司
总平面
亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所是一个高标准的国际金融机构总部办公场所，庄重、简约、绿色、包容，是实现了国际一流生态、节能技术水准的绿色建筑。建筑整体格局严整有序、方正内敛，内部空间穿插交融、开放共享。建筑以营造高品质办公场所和室内外交流空间为目标，通过在室内空间引入系列化开放的共享交流空间，赋予建筑全新的公共交流体验，营造融合绿色、交往、共享的内外空间环境。建筑在室内环境、空气品质、生态智能及绿色节能等方面创新集成运用先进的设计、建造、运维技术，在高品质建筑、先进建造、智能运维等多层面进行了创新探索性实践。内景
外景（左）墙身大样（右）
项目位于北京市朝阳区奥林匹克公园区B27-2地块。项目主体功能为金融办公，配以会议、交流、图书、健身、餐饮、服务等功能。建筑设计全程采用建筑信息模型BIM技术，从设计到施工，同步对接后期运维管理，建构建筑全寿命周期的完整数字化三维信息系统，结合数字网络平台，严苛有序的技术标准保障本项目高效率、高集成、高速度地精细化建造，实现了数字化、装配化建设全过程的高效管控。远景
内景
设计融合了前瞻性的生态建筑理念。在人与环境和谐共生的可持续发展理念下，对于建筑设计方法和技术工艺应用进行思考和提升，大量先进环境技术的运用对于建筑降低建筑能源消耗、提升环境品质等方面起到了积极的作用。该项目是第一座获得中国绿建三星、美国LEED铂金和德国DGNB铂金(认证中)3项认证的大型公共建筑项目，开创了我国绿色建筑的新标杆。内景
入口外景
项目功能复杂、体量巨大，融合了复杂的技术集成和先进的技术。建筑采用全钢结构体系，应用了基于数字化设计的钢结构设计-加工一体化技术和高装配化设计建造，对于目前解决建筑行业高能耗、高污染等环境问题，起到了引领性作用。建筑集合了诸如钢结构数字化加工技术、生态绿色节能技术、BIM设计及平台技术、高品质室内环境控制技术等一系列先进设计、工程技术，将BIM技术作为建筑设计、施工、运维的基础性工具，实现了数字化手段对设计、建造全过程的高效管控。通过对BIM技术的创新应用，打通了数字化设计、数字建造和智能运维等环节，形成基于BIM的智慧建筑系统化建造体系，实现现场智能建造与后期智能运维形成联动的体系化建造系统。本项目在创新技术应用、创新设计机制等方面起到了积极的行业引领作用，具有前瞻性示范意义。内景
内景
设计融合了中国的文化内涵和审美价值，表达中正谦和、内敛慧中的文化气质。内外空间层次递进，营造丰富的共享空间和细腻的空间细节，体现了文化内涵与当代技术高度融合的魅力。门厅外立面门厅内部轴测
剖面整体分解轴测
整体分解轴测
首层平面
2F平面
6F平面
13F层平面
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东立面（左）南立面（右）
外景访谈
访谈：亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所设计历程
Interviews:DesigningtheAsiaFinancialCentreandAIIBHeadquarters亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所于年10月24日竣工，并已投入使用。为了深入了解项目从设计、施工到后期运维等方方面面的情况，《世界建筑》特别对项目设计团队的多位建筑师进行了访谈。1
施特凡·瑞沃勒StephanRewolle
gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所项目合伙人、北京分公司负责人WA：请阐述下该项目的方案设计理念？有何特殊的寓意？
施特凡·瑞沃勒：本项目的一个重要功能是为亚洲基础设施投资银行（AIIB）打造一个全新的总部——这是一家拥有多个成员国的国际组织。作为奥运园区的一部分，亚投行总部北面奥林匹克公园，地处北京城市中轴线北端的显要位置。作为建筑师，我们认为亚投行项目不仅仅是国际化的，同时也应是植根于场所及中国文化的。在设计过程中我们做了大量研究，从建筑设计的各个层面——包括建筑结构、平面布局、外幕墙遮阳乃至铺地图案的微小细节，努力打造一栋有着传统中国文化魅力的现代化办公楼。
由于亚投行是政府间的多边发展机构，其总部所在的亚洲金融大厦传达了团结、相互联系、交流和多样统一性平衡的精神。建筑设计遵循的原则是塑造一个谦逊、充满敬意而庄严的地标，同时简单、优雅且永恒。建成后的办公区域建筑体量蜿蜒曲折并相互交错，形成了别具一格的复杂开放式室内景观，将自然光引入到楼层平面深处，并令人惊讶地在庞大的建筑体积内实现了亲密的功能及视觉关系。这些设计策略旨在构建一座现代化、创新的绿色办公大楼，从而表达亚投行的使命——“开放性与透明性”。
图1远景?CreatARImagesWA：项目对于建筑空间、体量、内外部空间尺度有哪些设计策略？
瑞沃勒：这座建筑的设计理念完全是从内而外发展而来，目的是尽可能实现日照采光和景观视野的平均分配及优化。我们将办公室布置在9个采光庭院周围的连续U形楼板上，以实现所有工作区的最均匀照明条件。为了进一步提升内部工作空间的开放性和透明度，办公体量每隔4层移动一次，以类似于中国传统木结构“叠梁”的构造方式进行叠加，在9个庭院之间营造了一种引人入胜的连续空间，提供了更多的自然采光，并构成了不同的建筑部分之间朝向室外的多重景框。通过这种方式，在公共区域和空中花园中的活动极大地刺激和丰富了内部工作环境。独有的空中花园为员工提供了放松、聊天、闲逛和欣赏奥林匹克公园壮丽景色的绝好机会。
9个庭院概念的灵感来自古代中国科学技术著作《周礼·考工记》中提到的经典布局，其对称性和中心布局是功能灵活性及平等性的体现，同时也表达了作为一个涉及更广泛的全球背景的国家项目的信心。办公区的桥梁式建筑体量的组合传达了连结、基础设施和社区的愿景——个体元素聚集在一起终将形成一个更大的实体。
图2内景?CreatARImagesWA：对于功能和使用设计的考虑有哪些？在未来的使用中有何意义？
瑞沃勒：总平面布局方面，这座建筑几乎被绿化包围，没有所谓的背面，我们因此采用了多出入口策略来应对建筑多功能组团、多使用者的需求。
亚洲金融大厦通过每层都可享有的多功能平台（包括开放式工作平台、自发性交流或非正式讲座的空间，以及茶室、健身房、图书馆、咖啡厅等休闲设施）建立了一种工作社区的理念。大跨度结构为自由的平面布局提供了可能性。空间的高度灵活性催生了多样化的工作模式，在开放办公、共享办公及封闭办公等不同形态中取得平衡。
考虑到北京的气候条件，7个庭院是室内空间，可让所有公共区域和内部区域独立运行。一些地下层的功能设施如食堂、咖啡厅和多功能厅也由于绿化光庭的引入而得到了升级优化。
图3总平面?gmp整个项目开发建设的目标是实现可持续的建筑设计，能够体现环境、建筑及其建筑设备之间的相互作用。
办公体块的外幕墙设计为主动气候双层幕墙系统，带有内置遮阳构件和用于自然通风的隐藏式开启扇。外幕墙空腔中的可移动遮阳构件是带有精美中国古典图案的垂直百叶窗。双层幕墙系统中大面积的玻璃带来了充足的日光，以确保健康的工作环境，减少了人工照明的使用。此外，双层幕墙有着较高的隔热系数，有助于减少项目的整体能源需求。
本项目中使用的另一种降低能耗的方法是将自然采光最大化。同时，高效照明的理念，例如日光传感器和自动光线调节使每个办公室都能享受舒适的室内工作氛围。在大尺度开放空间，空调设备只设置在有人活动的区域。雨水从屋顶收集并用于现场灌溉。绿色的屋顶花园和空中花园改善了室内的微气候，并成为了空间中的亮点，来自不同国家和不同文化背景的人们可以相互见面，随意交谈并分享新的想法。
图4纵剖面?gmp2
祁斌
清华大学建筑设计研究院副总建筑师WA：项目的特点难点是什么？在设计流程、设计方法以及体系上运用到了哪些创新的方式？
祁斌：这个项目的设计目标是将共享交流空间立体融合进办公空间之中，改善办公空间之间的割裂感，通过植入具有垂直、水平连续性的内部开放共享交流空间，赋予建筑全新的公共界面体系，营造融合绿色、交往、共享的内外空间环境，提升办公空间的环境品质和体验感受，在空间、品质、建造、运维等多层面寻求创新突破，使这个建筑成为这种类型办公建筑的高品质新典范。
建筑内部空间构成复杂。整个建筑以16个核心筒作为竖向支点，通过巨构方式将办公空间每3层为一组形成线性的连续空间，在核心筒之间连通转折，通过不同朝向的围合，形成7个不同开口的中庭。包括正中16层与四角各一个12层中庭，中央南北方向围合出两个面向外部城市空间的中庭，还有一系列架空的空中花园分布在中庭之间连通的开口处。这些互相穿插的中庭空间和立体复合的空中共享空间成为本项目的特点，也是难点。
首先带来对结构技术的挑战。不同于常规写字楼经济化的开间、柱网尺寸和空间格局，为形成中庭空间之间巨大的连通空中共享空间，本项目整体采用了“巨构”的空间构成方式。全楼的竖向支撑核心为16个核心筒，每两个核心筒之间仅设有4个柱子，最大柱跨达到27m×12m。每3层办公空间作为一个立体单元，在核心筒之间穿插围合。为此，整体结构采取了全钢结构的体系，核心筒采用创新的钢板剪力墙体系，结构剪力墙的厚度仅有3cm，大大提高了竖向空间的使用效率。这样的结构体系保证了这个建筑在空间的穿插变向和空间组合上最大的结构弹性。在顶层单元部分，为实现巨大的空中悬挑联系，结构采用了桥梁式上挂悬吊体系，利用最顶层的设备空间，设置巨大的钢绗架，下面两层的支撑结构采用悬吊方式，保证了下层空间的使用效率和视觉通透性。
办公楼层层高4.5m，要实现办公空间全体净高3.0m的控制目标，也是巨大的挑战。在大跨度空间的巨大钢结构之间，需要进行高密度、高精度的设备系统的空间整合，加上核心筒面向各段落不同方向复杂的连接关系，使得整个设计需要协调的问题点被几何次方放大，要求设计在结构、设备体系方面进行高度系统化的整合。
图5外景?夏至正因如此，在设计过程中我们深刻地感受到，仅仅靠传统的以专业对图、节点协调方式控制项目专业协同配合的工作方式，无法实现对如此复杂系统的有效控制，需要借助电脑、借助BIM、借助设计数字模型的信息梳理，通过信息化的方式对设计问题进行系统化的协调解决。因此，在设计方法上运用了以BIM为基础的设计方式，采取了一系列将各专业问题集成化的方法，通过BIM平台对设计问题进行系统化梳理，对所有设计界面进行系统化整合、集成化处理。例如，将空间建构的诸多问题集成到结构BIM包体系上，包含了建筑、结构、空间物理协调等内容；将建筑外立围护体系整合到幕墙BIM体系中，通过8个不同系统的幕墙体系，将外表皮涉及的建筑、结构、通风、遮阳、自控、照明等内容集成在幕墙系统中；将涉及机电、设备、楼控、智能化等问题集合到机电设备BIM系统中，包含了空调、机电、弱电、给排水等内容。除此之外，建造体系的很多专题分项，如绿建标准、消防要求、安防要求、室内环境品质要求、运维要求等都作为控制要求延伸到每个设计控制节点上。
因此，整个设计体系围绕着三维建筑模型展开，在BIM体系基础上建构了一个各专业之间相互协调，相互支持，高密度、高效率、高协调性的设计体系。同时，设计的数字化体系对应了工厂化加工、装配式施工、智能化运维等后续产业化、集成化的实施手段，为项目高效率实施、高品质完成打下了基础。
图6天窗?张广源WA：项目涉及到了哪些重要的专项技术？
祁斌：首先在技术标准方面，我们进行了一些突破性的尝试。这个项目的主体使用方是亚投行，是专注国家基础设施领域的投资银行。随着中国对海外的基础设施投资业务拓展，迫切地需要一个可以在世界上代表中国建设水准的标准体系。在亚投行设计初期，我们和业主、使用方进行了相当长关于任务书、标准体系的讨论，希望通过这个项目，在亚投行基础设施的建设水准、标准方面，树立一个标杆。同时，我国正面临建筑行业高质量发展的课题，也在倡导一些新技术、新方法、新体系。我们希望通过这样一个重大项目，在高品质设计、系统化建造、高品质完成、高效率运维使用等方面，尝试一些突破性的方法，在建筑高质发展方面进行一些技术和方法的探索。
消防设计是这个项目的难点。7个体量巨大的中庭之间相互串通，内部空间连通，空间互相开放，这和消防常规要求的分区、分隔，阻止火势蔓延的逻辑是相悖的。我们协同相关的专业团队进行了消防体系的深度研究，针对项目的空间特征从基本消防策略开始进行研究，发现了一些突破性的要点，提出了对症的解决方案。比如，巨大空间的消防概念以火灾情况下整个空间的实际状态为依据，依据模型模拟、数学模型计算、实验验证等方法，通过科学分析研究，找到满足现行消防要求的技术支撑，依据这个分析研究针对性地进行空间消防设计及消防设施的对症应用。
共享空间的消防做法，要实现近似于室外自然环境的贴近感，采取了一些适应性的策略。支撑这些策略的是一些新的技术研究分析方法。比如用三维建模分析的方法模拟所有空间里各种情况下的火灾场景，模拟计算各个空间人员安全、场地安全，分析温度、危害气体等空间分布数据和对整个人员疏散安全的影响，以及其他消防涉及的因素。在分析研究的基础上，应对薄弱点，采取针对性的措施，满足规范要求，而不是简单地套用规范。应该说，从消防逻辑、消防策略，到消防做法，都不太能够在现有的规范里找到一个简单适用的逻辑，针对这个场所的特定的消防分析后，应对不同点、不同位置、不同消防需求，针对性的研究和设计工作是解决问题的关键。因此，这个项目应用的消防体系及消防做法可以说是独一无二的。
图7巨构形体空间关系?清华大学建筑设计研究院在建筑室内物理环境营造方面，针对近年特别引起
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