英国投资移民房屋贷款指南,视频讲座
案例一Tier1Investor初来英国申请英国自住房按揭贷款
基本情况：借款人中国国籍，Tier1Investor投资移民身份。丈夫作为法人经营自己的公司，运营满一年，近一年的个人所得税税前收入30k，企业财报净利润为盈利，妻子找到英国本地公司永久工作职位签署了雇佣合约，税前年收入20k，妻子在英居住1年，工作了1个月，希望申请自住房贷款，购买英国第一套自住房。
贷款顾问建议理由如下：
1）该银行可以接受非英籍Tier1签证，剩余签证时间2年6个月，或者来英居住满3年，或者不满3年且剩余签证小于2年6个月可以考虑，最贷款比例不超过75%。
2）该银行可以接受借款人最为法人经营公司不满2年，有一年完整的年度会计财务报表。
3）该银行可以接受借款人永久职位工作合约，且可以接受还在试用期内，没有连续工作历史时间要求，没有目前岗位工作历史时间要求。在英国要有一年的银行开户记录。
贷款方案：
房产价值:￡,
贷款金额:￡,
贷款比例:42%
贷款产品利率:1.89%2YearFixed
贷款期限和还款方式：25yearsRepayment等额本息
借款主体：夫妻双方
每月月供:￡.59pcm
案例二Tier1Investor申请自住房贷款
基本情况：借款人中国国籍，Tier1Investor投资移民身份。妻子在英国照顾孩子上学没有工作；丈夫在中国有固定工作，正规缴纳个人所得税，连续12个月个人所得税纳税单显示税前个人应纳税收入折合英镑10万英镑。在国内人行征信记录无不良信用记录，在英国和中国没有其他贷款余额。希望在英国申请自住房贷款购买英国第一套自住房产。
贷款顾问建议理由如下：
该银行可以接受非英籍Tier1签证，可接受正规纳税的人民币收入。
贷款方案：
房产价值:￡,
贷款金额:￡,
贷款比例:75%
贷款产品利率:Fixed3年2.93%
贷款期限和还款方式：25yearsRepayment等额本息
借款主体：借款人夫妻双方
案例三Tier1Investor自有住房，申请BTL投资房按揭贷款
基本情况：借款人中国国籍，Tier1Investor投资移民身份。在英国和中国没有工作类型的收入，在中国有房产出租收入。希望在伦敦投资房产进行出租。
贷款顾问建议理由如下：
1）该银行可以接受非英籍Tier1签证，可接受借款人无工作收入。
2）经与银行确认可以接受该借款人欲投资的地理位置和楼盘。
3）借款人在国内有一定金额的人民币存款，可接受存在该银行。
贷款方案：
房产价值:￡,
贷款金额:￡,
贷款比例:50%
贷款产品利率:3.5%
贷款期限和还款方式：25yearsRepayment等额本息
借款主体：借款人本人
案例四Tier1Investor申请BTL投资房按揭贷款
基本情况：借款人中国国籍，Tier1Investor投资移民身份。在英国和中国没有工作类型的收入，在中国有房产出租收入。希望在伦敦投资房产进行出租，自有资金在国内，希望通过短期融资先行买下房产。
贷款顾问建议理由如下：
1）该银行可以接受非英籍海外人士，可接受借款人无工作收入。
2）可接受客户在中国的房屋租金收入。
贷款方案：
房产价值:￡,
贷款金额:￡,
贷款比例:59.78%
贷款产品利率:2.89%+1.36%
贷款期限和还款方式：5yearsInterestOnly每月还息到期一次性还本
借款主体：借款人本人
房子租金：英镑每月
每月月供：￡.95pcm
案例五Tier1Investor身份满5年获得永居身份，申请BTL投资房转按揭贷款
基本情况：借款人中国国籍，永居身份。在英国居住在亲属名下的房产里，拥有多套投资出租房，在英国没有工作类型的收入，仅有英国的房屋出租收入。希望把英国的全款购买的投资出租房产申请贷款，资金去支付新投资的房产尾款；并且希望把另外有贷款的投资出租房产申请转按揭，替换原有贷款寻求更好利率和更长的期限。
贷款顾问建议理由如下：
1）该银行可以非英籍永居人士，可接受借款人为有经验的房东（出租房产经验2年以上）名下没有自己的自住房，有房屋出租收入，无工作收入。
2）没有名下总共房产套数的上限，如果一共拥有6套房产，所有房产的贷款比例不能超过75%，如果拥有7套或者以上，所有房产的贷款比例不能超过65%。
3）需要提供名下所有房产的明细，以及名下所有资产负债明细。
贷款方案：
房产价值：￡,
贷款金额:￡,
贷款比例:54.5%
贷款产品利率:1.79%Fixed2年
贷款期限和还款方式：30yearsInterestOnly每月还息到期一次性还本
借款主体：借款人本人
房子租金：￡2pcm
每月月供：￡.5pcm
如果您有更多问题需要咨询，欢迎通过文章底部联系方式与我们取得联系！
StMary’sPrivateWealth是一家总部设在伦敦，由英国金融行为监管局（FCA）授权及监管的金融服务公司。我们的业务专长包括：Tier1投资账户管理、ISA账户管理、理财投资组合、英国贷款和保险业务等。我们旨在为每一位客户提供涵盖所有理财生活的全套财富管理计划。
StMary’sPrivateWealthLimitedisregisteredinEnglandandWalesauthorisedandRegulatedbytheFinancialConductAuthority(FCA).YoucancheckthisbyvisitingFinancialServicesRegisterontheFinancialConductAuthority(FCA)at北京治疗白癜风疗效最好的皮肤病医院北京治白癜风去哪家医院比较好
转载请注明：http://www.duanmaomaos.com/tzyhjg/2386.html
