涉房风险敞口多大多家上市银行自揭账本

伴随着房地产行业风险暴露，银行资产质量受到极大冲击；上市银行涉房风险敞口有多大，也成为业界担忧的问题。

中国房地产报记者统计发现，截至3月29日，共有9家上市银行发布年财报，对于涉房贷规模及风险给予正面回应。其中，兴业银行涉房贷款规模最大，其境内自营贷款、债券、非标等业务项下投向房地产领域业务余额共计1.65万亿元，不良率1.34%。以此测算，房地产领域不良余额约为亿元。

兴业银行风险管理部总经理邹积敏在业绩会上表示，兴业银行房地产业务超过90%是自营资产，授信准入严格且阻断了理财业务的风险传染；房地产自营资产业务当中约90%是分布在一二线城市和三大都市圈的中心城市，资产估值比较稳定，违约率和违约损失率都比较小。

但房地产领域风险往往容易互相传染，稍有不慎就会引发多米诺骨牌效应。如此大规模的涉房贷款，仍令不少投资者担忧。

平安银行至今仍陷入宝能、华夏幸福等多家问题房企的风险敞口中。不止于此，去年11月，平安银行成都分行还将连同新力地产在内的4家房企告上法庭。在房企频繁出险的情况下，曾经的好伙伴如今似乎成了“拖油瓶”。

揭底“涉房”风险

银行涉房敞口主要包括居民按揭贷款和对公房地产贷款、非标和信用债等。对银行而言，当前涉房敞口对资产质量的影响主要来自部分房企偿债能力下滑的风险，居民按揭贷款风险则较低。

值得注意的是，受累于个别房企债务违约偿付能力不足，部分此前该业务比较“激进”的上市银行涉房贷不良率上升较快，风险值得

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