中小银行不良资产管理论坛成功举办,CAI

12月10日，由中小银行互联网金融（深圳）联盟（以下简称：联盟）、浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称：浙商资产）联合主办的中小银行不良资产管理新思路论坛在深圳成功举办。

来自全国的银行业，以及包括易居克而瑞投资与资本中心董事总经理贾琼博士在内的众多资产管理机构的余位代表到场参会，共同探讨特殊资产处置模式创新、发展机遇和未来趋势等问题。

近年来不良贷款不断攀升，尤其是年，疫情无疑加速了时代的脚步，银行业资产质量面临巨大考验，为应对不良贷款反弹压力，防范和化解金融风险，各银行业金融机构打响了资产质量保卫战。

其中在论坛圆桌论坛环节，针对商业银行不良贷款上升问题，易居克而瑞投资与资本中心贾琼博士指出：

一、利用互联网拓展不良资产处置渠道是当前的大势所趋

新常态下，不良资产数量和处置难度不断增加，在传统方式中通过公开拍卖、协议转让、招标转让、竞价转让、打包处置等方式虽然一定程度上有助于不良资产的处理。但问题也是层出不穷，资产交易时间、资金成本都非常高，而且效率率低。

借助互联网平台可以最大限度地减少信息不对称，不良资产的各类市场主体可有效降低交流互动时间，打破传统处置方式中的壁垒，包括地域、信息和时间等，市场资源得以实现优化配置，有效提升不良资产处置效率，降低清收成本，实现效益最大化。

二、易居克而瑞投资与资本中心立足于CAIC商业地产大数据，助力特殊资产市场的稳健发展。

易居（中国）是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。克而瑞（中国）是易居核心企业，以现代信息技术为依托的房地产咨询及信息服务为主营业务，是中国最大的房地产信息综合服务商。

CAIC投资与资本中心依托易居克而瑞房地产大数据平台，专注于非住宅类不动产大数据分析和风控授信服务，将为商业银行提供化解不良资产提供新思路。

贾琼博士表示，易居克而瑞投资与资本中心有为银行专门设计的定制化系统，助力银行科技化转型，全程实时监控资产，以更高效的方式降低不良率。

我们可以从以下四个阶段进行监测，以期最大程度的降低不良：

从源头上把控风险

在授信端，将数据结构化、系统化，充分利用客观数据，真实的展现项目的情况。挖掘项目潜力的同时，发掘项目风险，从源头降低不良资产的风险。

从过程中监控资产

在贷后管理过程中，根据银行的风控标准，实时监控项目相关的数据：宏观经济、相关政策（三条红线、限购限售等）、项目市场情况、周边竞品情况、项目主体等，通过大数据，实时监控项目，以掌握项目的真实状况。

从监控中预警风险

利用大数据对资产的监控，可以实现对项目风险的预警。对于银行来说，风险始终不断，但是我们要早发现早报告早修正。从项目的监控中，尽可能的前置预警节点，及时发现问题，才能有更大、更多的空间解决问题。

从预警中降低不良

对于预警项目，我们可以及时发现问题，找到症结所在，对症下药。在问题出现的前期，进行干预，可以降低不良率，提高银行的利润，提升银行的声誉，进而扩展银行的客户和扩大银行的业务，使银行进入良性发展通道。

与此同时，贾琼博士表示，我们还可以为资产提供提前介入和多样化退出的服务：

提前介入：在资产核销前阶段介入进行资产的处置，为资产处置提供尽调报告，可行性分析，财务测算，租赁等服务，为资产提供准确的市场价值。

多样化退出：包括债务重组，企业重组，资产转换，资产整合和并购等方式，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。在此过程中，可提供退出机制建议，资产诊断，资产估值，执行谈判，财务测算等服务。

从长期来看，不良资产管理市场规模的提升、零售转型和金融科技的发展将有效支撑银行的资产质量。在互联网科技时代，要向科技要效率，进行大数据管理，实时监控资产，及时发现财产线索，专业化、系统化的管理不良资产，使有限的人力发挥最大的效率。

此次中小银行不良资产管理新思路论坛通过同业高管、专家对监管政策的深入解读，挖掘了中小银行在处置过程中的痛点。显而易见，利用互联网模式，促进房地产资产证券化、投资结构化、收购基金化，是突破收购不良融资瓶颈、扩大投资者数量及购买实力的有效途径。

易居克而瑞投资与资本中心也将持续辅助中小银行互联网金融联盟，促进银行不良资产处置能力的提升。共建一个防范风险、合作互利的平台，助力特殊资产市场的稳健发展。

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