为何首批公募REITs产品受到银行追捧
分析人士认为，公募REITs是国家拉动经济的重要投资方式之一，涉及的是铁路、公路、机场等相对稳定的公共基建项目，银行及理财子公司投资该项目既能够给投资者带来收益，又能充分利用理财资金的灵活性服务实体经济。
银行积极认购代销公募REITs据了解，公募REITs是并列于股票、债券、基金等金融产品的证券品种，具有介于股票和债券之间独特的风险收益属性，是流动性较高、收益相对稳定的标准化金融产品。
根据国家发改委发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，公募REITs优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。首批9只公募REITs包括张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首创水务、广州广河、首钢绿能、蛇口产园，投向均为重点区域的国家支持行业，募集金额合计34.03亿元。
记者注意到，首批9只公募REITs吸引了众多机构投资者参与，不少银行及理财子公司现身投资者名单。工商银行北京分行以战略投资者身份成功投资北京市首批两单基础设施公募REITs——首创水务、首钢绿能；北京银行宣布其作为场外销售机构和投资机构参与的首钢绿能顺利发行；大连银行参与认购首批基础设施公募REITs9只中的3只，包括广州广河、首钢绿能及首创水务。
根据此前的公告，苏州银行拟认购东吴苏园数量占发行规模的%；广州银行（旗下7只银行理财产品参与战略配售）拟认购广州广河份额为.29%。
理财子公司方面，中银理财以其管理的科技创新理财产品、健康生活理财产品参与首钢绿能的战略配售，还通过旗下两只公募理财产品参与广州广河的战略配售。
此外，银行还积极参与公募REITs的代销。据《金融时报》记者统计，参与首批公募REITs代销的银行包括招商银行、平安银行、浦发银行、兴业银行、北京银行与华夏银行。其中，招商银行参与最为积极，代销7只公募REITs产品；平安银行紧随其后，代销数量为4只；其余4家银行均代销一只产品。
多因素提升银行参与热情“十四五”规划中明确提出要推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。作为贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的政策工具，公募REITs是我国投融资机制的重大创新，对提升基础设施产业发展质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种具有重要意义。
在业内专家看来，基础设施公募REITs的正式推出对解决当前金融领域存在的结构性问题有重大意义。一方面，拓宽了基础设施领域的项目融资渠道，通过资产上市提升不动产的精细化运营管理，提高基建行业发展质效。另一方面，将丰富国内金融市场产品，盘活存量基建资产，降低宏观杠杆率和地方政府债务风险。
银行和理财子公司为何会参与公募REITs？“公募REITs所涉及的项目是铁路、公路、机场等相对稳定的公共基建，银行及理财子公司投资该项目，既能够给投资者带来收益又支持了国家的基建建设。”中国（香港）金融衍生品投资研究院院长王红英表示。
工行北京分行相关负责人告诉记者，对首创水务、首钢绿能这两单公募REITs的投资，创新丰富了该行绿色金融内涵，也是践行金融支持“碳达峰、碳中和”的体现。
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