世界银行集团最新报告出炉,带你一览

年是不平凡的一年，尤其是对金融以及投资领域的人们来说，每个人都会被一个问题所困扰：今年去哪里投资？作为投资者在选择投资标的物时，又要考虑到哪些关键性因素呢？

目前的新型冠状病毒肺炎大流行已经引起了许多投资者的极大担忧。疫情对经济的影响确实不容乐观，从今年年初全球股市断崖下跌和多次熔断就能看出。专业研究部门称这种流行病可能会使全球经济增长至少下降2%。甚至摩根大通（JPMorgan）也预测，年出现经济衰退的可能性为60%，所以今年投资到哪里变得十分谨慎和重要。

事实上如果全球经济衰退发生，并非每个国家都会受到波及和影响。一些国家的防御能力很强，足以抵御经济衰退。它们有很多内部增长动力，与全球市场的关联性很小，所以这些国家受影响也最小。

世界银行集团（WorldBankGroup）在最近一份报告中提出，自然资源、市场、效率和战略资产是促使人们选择投资国的四个重要要素。根据这四个要素，“最佳投资国家”排行榜新鲜出炉。这是根据一项基于全球认知的调查结果得出的，按照8个同等权重的国家属性进行排名，分别是：腐败程度、商业活力、经济稳定性、企业家精神、税收环境有利性，创新性、成熟的劳动力和技术人员市场。

最佳投资国家，排名前三的分别是：克罗地亚、泰国、英国。在前几期文章中，小编和大家介绍了欧洲地产投资的新兴小众国葡萄牙《文章回顾：欧洲货币政策大放水下，去哪儿挑选保值资产？》，今天就带大家来了解一下年最佳投资上榜的状元和探花---克罗地亚与英国。

克罗地亚

克罗地亚目前在最佳投资国家名单上位列第一。这个国家的增长是惊人的，因为就在去年，它的排名还是第25位。这个欧洲国家有着稳定的经济，加上它富有创业精神和创新精神的人口，使得外国投资者对克罗地亚先进的商业环境非常乐观。去年第一季度，克罗地亚对外直接投资超过3.89亿美元！

01旅游业是支柱产业

旅游业是克罗地亚的支柱产业。克罗地亚是地中海旅游胜地，重要的旅游资源有亚得里亚海沿岸及多个岛屿、8个国家公园和10个自然公园、受联合国教科文组织保护的历史文化遗产等，温和的地中海气候非常具有吸引力，一些著名的影视团队都曾看中克罗地亚独特的人文、自然风光前来取景。目前，克罗地亚政府已经将旅游相关业列为重要的投资鼓励领域，投资者可以考虑进入当地酒店、餐饮、旅行社等相关行业，服务日益增多的国际游客。

02投资市场环境良好

克罗地亚贸易自由化程度高，货币较为稳定。港口设施较完善，公路、铁路交通便利。根据联合国发布的《世界投资报告》（WorldInvestmentReport），克罗地亚吸收的外国直接投资流量为1.亿美元，对外直接投资流量为0.亿美元。克罗地亚外资主要集中在金融业和批发零售业。这两个行业吸引外资的额度占克罗地亚总投资额的67.46%。外资来源主要集中在欧盟国家，其外资来源前十名占克罗地亚投资总额的82.54%。

克罗地亚的基础设施目前仍有很大发展空间，克罗地亚政府计划通过政府预算、欧盟基金和其他渠道加快基础设施建设进程并对现有设备更新换代。基于此，中国一带一路战略惠及沿线国家基础设施领域的设想与克罗地亚的现状十分吻合，该领域是中资投入的重点领域。

03自然资源丰富，商务成本较低

克罗地亚劳动力素质较高，除了旅游业旺季劳动力紧张之外，其他行业的劳动力资源都比较充裕。在萨格勒布、斯普利特、里耶卡、奥西耶克等大城市，写字楼的租金约为每月每平方米15欧元。

克罗地亚拥有泥灰石、铁、锰、石墨等优质矿产资源。同时亚得里亚海底有丰富的石油储藏，此外，克罗地亚褐煤储量丰富，部分可以露天开采。在克罗地亚投资，需要特许（Concession）的投资领域包括以下几种：

?矿山开采

?港口扩建

?公路建设

?国有农业用地使用

?狩猎

?电信服务

?占用无线广播电视频率

?国有自然保护公园的开发和利用

?水资源和水道的使用

?铁路建设

以上这几类克罗地亚的投资建设都需要通过国际公开招标获取。

04多重优待政策，着重吸引外资

近年来，克罗地亚政府陆续公布了一系列基础设施发展规划，允许并鼓励外国投资者参与当地基础设施投资。

年，克罗地亚新颁布了《鼓励投资法》，在税收、关税等方面对外国投资明确了具体的优惠政策。年9月21日，又颁布了《投资促进与改善投资环境法》，对鼓励外资和增加就业给予了具体的优惠政策。“一带一路”的顺利推行使大多数具有眼光的国人投资克罗地亚市场，势必能搭上两国合作契机的东风实现自我发展。

具体的税收优惠为：

?投资万欧元以下，创造5个就业岗位，给予10年内减免50%所得税的优惠；

?投资-万欧元，创造10个就业岗位，给予10年内减免75%所得税的优惠；

?投资万欧元以上的，创造15个就业岗位，给予10年内减免75%所得税优惠。

相关企业保持以上投资项目的期限不能短于享受鼓励措施的年限，大型企业至少保持5年，中小型企业至少保持3年。

英国

英国在最佳投资国家中排名第三，据调查参与者称，英国有全球化的经济，在贸易、投资、资本流动方面，甚至在移民方面，都比全球多数经济体要开放。根据联合国年报告，英国在吸引外国直接投资中排名第六。在年的前七个月里，美国和亚洲的专业投资机构及企业给英国的科技公司合共投资了37亿美元。

英国吸引着全球投资资金流，不仅仅因为英国是世界前五经济体，更因为很多投资人视英国为通往欧洲大陆的一扇大门。虽然未来各种贸易关系暂不明朗，但37亿美元的投资额很好地诠释了专业的投资机构及企业对英国未来的经济前景充满信心。

今年年初，高盛集团(GS.US)宣布将以46.6亿英镑的价格出售英国学生宿舍发展商iQStudent业务给黑石集团(BX.US)，据称该交易将成为英国有史以来最大的私人房地产交易。随着英国正式宣告脱欧，英国房产买家激增，英国房价价格持续不断上调，根据英国第一房产租售平台数据显示，伦敦房价相比去年同期上涨了2.4%，将平均房价推至,英镑。

在今年年初左右，批准用于购房的住宅物业交易和抵押贷款的数量有所增加，而测量师报告的新买家查询也增加了。多项数据显示，英国房产市场重启信心，相比去年2月买家积极性的极度低迷，今年2月房地产成交量增幅达到26.4%。业内人士预测，未来几个月，买家的积极性将进一步增强。历经半脱欧的不确定性、犹疑和拖延后，相当多的高净值人群都认为年是投资英国房产的黄金时期。

随着欧洲疫情逐步得到控制，欧洲国家纷纷开放边境和重启经济，以斯洛文尼亚为代表的一批欧洲国家首先宣布疫情结束，欧洲经济必然走向一个强势反弹和复苏的轨道，投资欧洲，抄底欧洲的好时机稍纵即逝。高净值人士不妨把目光聚集克罗地亚、英国等当前优质投资国，为将来的财富累积和高收益打下良基。

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