投资机会中国银行江苏省分行不良资产第

连云港市海州区3套门面房

一、项目基本情况

该6套门面房位于连云港市海州区镇海路38号、40号，总建筑面积为平方米，规划用途为商业，两证齐全。门面房分为上下两层，临街、采光好、物业管理规范。目前，上述3套门面房中有5套空置，8套涉及租赁。上述房产系银行抵债资产，现已过户至中国银行连云港经济技术开发区支行。

二、项目区位优势

该房产位于连云港市海州区主城商业圈，海州区是连云港市中心城区，也是连云港市政府所在地，区内商业、科教、文卫配套设施齐全，有苏宁广场、万达广场等大型购物综合体及江苏省海州高级中学（国家级重点中学）等多所学校，以及连云港市第一、二、医院。周边为居民生活密集区域，主要服务于“顺安馨城”、“青岛花园”两大成熟小区，居住人口多，客流量较大，附近有银行、超市、农贸市场、青年公园等。

交通状态：北临朝阳西路、东临新孔南路、南临海宁西路、西临镇海路。附近有27路、环线、B2等多条公交线路，交通便利。

该3套门面房适宜作商铺、超市、办公等投资。省私个协会寻找相关意向投资人、经营管理人才，实现多方共赢。

盐城东台市区住宅用地项目

一、项目基本情况

该地块位于东台市长青路东、运河路西，东关安置区南侧，用途为住宅用地，使用类型为出让，土地使用权总面积平方米，其中抵押给我行土地使用权面积.02平方米，土地终止日期至年9月3日，土地证号为“东国用（）第号”，所有权人为盐城东飞房地产开发有限责任公司。目前，该地块上无任何建筑物，评估价值合计.38万元。

二、项目区位优势情况

东台地处经济发达、交通便捷的长江洲沿海经济开发带，系南通、泰州、盐城三市交汇处；距上海、南京等车程约为2小时；市区70公里范围内有南通、盐城、如皋等三座机场；沿海高速、国道、新长铁路贯穿全境，交通十分便捷。

该住宅开发地块距离市中心较近，周边主次干道并重，宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”和宗地内场地平整“一平”的开发水平。地块附近有东台市第一小学东关校区、东台市实验中学、医院、医院长青分院等，公共设施较为完备。

省私个协会寻找相关意向投资人，商谈购买该地块相关事宜，实现多方共赢。

南通海安中机浦发曲轴有限公司项目

一、企业基本情况

该厂区位于南通海安县城东镇立发大道2号幢，为海安中机浦发曲轴有限公司厂区，厂区面积为.5平方米、房产面积为.6平方米，规划用途为工业，两证齐全，目前厂区闲置。年，评估价格万元。

二、项目区位优势

该厂区位于南通海安县城东镇立发大道2号幢。海安县地处江苏省中部偏南，为南通、扬州、盐城三市交接处，隶属南通市管辖。在全国4个沿海开放城市中海安县最早对外开放，其东临黄海、南近长江，与上海隔江相望，在上海.5小时经济圈内。

公司所在区域交通便捷，目前有新长铁路、宁启铁路两条铁路。公路体系为格网状，紧邻22省道、沈海高速、启扬高速。河道体系稠密，海安县境内河流分属长江、淮河两大水系，一级河7条、二级河3条、三级河56条、四级河条。2小时车程内拥有3个深水大港（洋口、大丰、南通港）。近临8个机场（上海虹桥、浦东国际、南京路口、无锡硕放、常州奔牛、盐城南洋、南通兴东、扬泰机场）。海安县已形成立体交通网络，区域位置较好，交通十分便利。

三、土地、厂房情况

不动产权证号

坐落

建筑

面积

平方米

建成时间(年)

租赁情况

海安房权证城东镇字第号

位于城东镇立发大道2号幢

.6

20

闲置

苏海国用（）第X号

位于城东镇立发大道2号幢

20

闲置

苏海国用（20）第X号

位于城东镇立发大道2号幢

20

闲置

苏海国用（20）第转号

位于城东镇立发大道2号幢

.5

20

闲置

省私个协会寻找相关意向投资人，通过整体出售的模式，实现南通海安县城东镇立发大道2号幢房产土地的整体销售。

江苏中联物流有限公司抵押资产

一、项目情况简介

该待处置资产位于宿迁经济开发区环城南路号江苏中联物流有限公司（以下简称“中联物流”）内，共计两幢标准工业仓库，钢混结构，层高8米，彩钢瓦屋面，内外墙刷涂料，水泥地面，建成于年。每个仓库面积.65平方米，为标准仓储用房，适合一般物流、仓储企业，基本无需改造。上述房产面积合计为.3平方米，占地.4平方米。上述土地、房产系我行抵押资产，两证齐全，债权清晰。年评估价值约万元。

二、项目区位情况

中联物流位于宿迁经济开发区环城南路号，距市区中心距离约6.7公里，距离新扬高速出入口仅.5公里，交通便利，地理位置较为优越。中联物流是省级重点物流企业、宿迁地区唯一拥有一级货运资质及唯一拥有海关监管点资质的企业，公司目前已建成高标准仓储用房、办公大楼、道路停车厂、集装箱堆场、保税仓库区、监管仓库区及监管仓库区等，物流园区为集仓储、货运代理、包装、加工、配载、信息处理、海关监管、商检、保税、海关监管车运输业务、休闲食宿为一体的大型物流中心。

省私个协会寻找相关意向投资人、经营管理人才，实现多方共赢。

江阴东辰机械制造公司项目

一、项目情况简介

江阴东辰机械制造公司始建于年8月，注册资本为7万元，位于江阴市高新技术产业开发区，占地平方米，厂房建筑面积60平方米，目前公司处于半停产状态。年项目评估价格约为万元。

二、项目区位优势

该项目位于江阴市高新技术产业开发园区内，地理位置优越。20年6月江阴市高新技术产业开发园被国务院批准升格为国家高新区，交通便利，配套设施完善。

（一）项目技术情况

江阴东辰从事冶金企业设备的研制与开发，主要生产钢材后道精整修磨系列化设备、实验室、化验室、除尘设备、光谱仪以及冶金机械配件。产品通过ISO：质量体系认证，企业获得了江苏省高新技术企业、江苏省质量管理优秀企业、省民营科技企业、江阴市明星企业等荣誉和称号。

（二）土地、厂房、机器设备等情况

、土地情况：用途为工业用地，使用权类型为出让，面积为平米，到期日为4年8月4日。

2、房产情况：

编号

用途

结构

面积（㎡）

简介

门卫

混合结构/单层

6.73

现浇平面屋，铝合金门窗，地砖地面，层高约3米

2

办公楼

钢混结构/5层

.86

现浇平面屋，铝合金门窗，大理石地面，层高3.5米

3

宿舍楼

混合结构/4层

.85

现浇平面屋，铝合金门窗，地砖地面，层高3.2米

4

金工车间

钢混结构/单层

.75

彩钢板屋面，隔热层，中间设有条形采光带，铝合金窗，水泥地面，车间设有6台0T、4台5T行车，车间4跨，单跨7米，层高2米

5

装配车间

钢混结构/单层

.23

彩钢板屋面，隔热层，铝合金窗，水泥地面，车间设有3台32T、3台0T行车，车间3跨，单跨7米，层高4米

6

铆焊车间

钢混结构/单层

.25

彩钢板屋面，隔热层，中间设有条形采光带，铝合金窗，水泥地面，车间设有2台0T行车，车间3跨，单跨7米，层高2米

7

重型车间

钢结构/单层

.5

彩钢板屋面，隔热层，钢屋架，铝合金窗，水泥地面，车间设有0台50T、台0T行车，层高22米

合计

.82

（三）生产线情况

江阴东辰所在行业为专用设备制造业，整个厂区形成一条完整的生产线，企业产能约40吨/年，高峰时产能发挥80%以上，无明显季节性，内部配套设施齐全，技术在行业内领先。

省私个协会寻找相关意向投资人，商谈整体收购江阴东辰机械项目相关事宜。

江苏呈飞精密合金设备

一、项目情况简介

江苏呈飞精密合金位于江苏省丹阳市丹北镇后巷，处于江苏省沿江经济带，是当地经济最发达地区和未来的城市副中心，交通便利，配套齐全。厂区面积平方米（约合00亩），厂房平方米。目前，厂区尚余40亩地，可用作未来扩大经营规模。公司现有设备及产能在国内处于领先地位，产品广泛应用于航空航天、军工、电子产品、医疗器械、汽车零部件、环保设备、家电等。目前设备运转状况良好。

二、项目设备情况

江苏呈飞精密合金现有年产精密不锈钢带6万吨的生产能力，主导产品、系列冷轧不锈钢带。公司于20年购置两套美国ZR23CN-26型森吉米尔二十辊轧机、五套带保护气体卧式光亮退火机组、德国-7-20FTS型拉伸弯曲矫直机组、JSS-0.05-纵切机组、德国WF精密轧辊磨床等先进生产设备。整个森吉米尔二十辊轧机机组功率为3KW，生产线速度为0-米/分钟，能轧制宽度为-mm，厚度为0.05-2.00mm的钛合金和精密不锈钢产品。年6月评估设备价格为万元。

省私个协会寻找相关意向投资人、经营管理人才，商谈江苏呈飞精密合金生产设备的处置或项目整体的收购重组。

省协会联系人：王主任

联系方式：（）JS_sgx

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