光大银行宁波分行优质抵押资产酒店资产
光大银行宁波分行优质抵押资产（酒店资产）推介
项目目录：
一、建德千岛湖皇冠假日酒店
二、宁波东港喜来登大酒店
三、宁波华侨温德姆至尊豪廷大酒店
四、平湖九龙山游艇湾度假酒店有限公司名下国有出让商业用地及房产
一、建德千岛湖皇冠假日酒店
建德新越置业有限公司名下位于浙江省建德市新安江街道岭后塘坞口（新安江街道千岛湖皇冠假日酒店）在建工程及土地使用权（不动产登记证明编号：浙（）建德市不动产证明第号，国有土地使用权证号：建国用（）第号）；土地性质（规划用途）为住宿餐饮用地，土地权利种类为出让。土地使用权终止日期：年1月9日。
单位：平方米
土地面积
建筑面积
皇冠假日酒店主楼
.54
酒店附楼（别墅）
.66
酒店附楼（管理用房）
.22
酒店附楼（煤气站）
26.82
酒店附楼（开闭所）
64.56
地下室面积
酒店地下室
.48
酒店附楼（别墅）地下室
.64
酒店附楼（管理用房）地下室
.75
建筑面积合计
.67
（地下建筑面积不计入容积率指标。因房产证尚未领取，上述建筑面积系测绘面积。）
项目实景图：
1、土地实物状况描述
土地面积为.0平方米，土地形状不规则，西靠铜山，东临千岛湖，目前该宗土地已开发建设完成，建筑物依山而建，西高东低，延续至千岛湖湖边，宗地上建设有1幢酒店，90幢独栋附属楼，3幢配套用房，宗地红线内、外已达“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通燃气），绿化、景观、道路等相关配套工程均已投入使用。
项目鸟瞰图：
2、建筑物实物状况描述
（1）千岛湖皇冠假日酒店：建筑面积.54平方米，地下室建筑面积.48平方米，酒店主体为地上10层，地下2层，裙楼部分为3层，钢混结构，年8月18日竣工验收，已按照五星级酒店标准对营业区域进行了装修，非营业区域为办公简单装修。酒店地下2层为设备用房，地下1层为酒店办公室、洗衣房、员工更衣室、员工餐厅、西饼制作房、地下车位等，地面1层为酒店西餐厅、大堂、商务中心，2层为游泳池、健身房、瑜伽馆、儿童游乐室、台球馆、弓箭馆，3-9层为酒店客房区域，客房共间；10层为酒吧；酒店裙楼1层为宴会多功能厅，2层为中餐厅，3层为宴会会议室。酒店主体配备客梯6部，员工电梯4部，裙楼区域配备客梯2部，货梯2部，建筑物的供水（冷热水）、排水、供电（含备用电源）、供燃气、通讯、消防、安防等设施齐全，建造标准非常高；从外观来看，房屋整体保养状况比较好，酒店各区域设备运行情况正常，处于正常营业中。酒店康乐设施基本为酒店客房宾客免费使用，主要经营为餐饮、会议、客房。
项目实景图：
（2）酒店附楼：包含独栋排屋90幢，建筑面积.66平方米，地下室面积.64平方米，总层次为2层或3层，钢混结构，其中YA幢和YD幢已做高档装修，其余基本为清水毛坯房；管理用房1幢，建筑面积.22平方米，地下室面积.75平方米，总层次5层，钢混结构，为酒店员工宿舍和项目办公室，已做普通装修；煤气站1幢，建筑面积26.82平方米，总层次1层，钢混结构；开闭所1幢，建筑面积64.56平方米，总层次1层，钢混结构；以上建筑于年7月13日竣工验收，从外观来看，房屋整体保养状况比较好。
项目实景图：
特别提示：根据建德市规划和自然资源局的书面意见，酒店附楼范围内的全部排屋登记在一本证上，不得分割转让办证。
二、宁波东港喜来登大酒店
1、基本情况
宁波东港波特曼大酒店有限公司名下位于宁波市鄞州区彩虹北路50号的宁波东港喜来登大酒店，主要为29层的酒店主楼和5层的酒店裙楼，合计建筑面积.09平方米，土地使用权面积.34平方米，其中：酒店地下二层至十层及裙楼房产证建筑面积.5平方米，土地使用权面积.81平方米，为一本房产证，国有出让商业用地，土地使用权年限至年10月，用途商业。11层至29层总建筑面积为.60平方米，土地使用面积.53平方，设计用途住宅，国有出让住宅用地，每层一本房产证和土地证，共19本。其中16-29层土地使用年限至年10月，11-15层土地使用年限至年10月。
项目实景图：2、区位优势
酒店于年2月正式开业，位于宁波核心商业区，是宁波顶级五星级酒店之一。酒店地理位置优越，距离城市繁华地带天一广场及老外滩仅咫尺之遥，距宁波栎社国际机场30分钟车程，距离火车站仅10分钟车程。旅游景点如七塔寺和月湖等，就在酒店附近。
3、酒店设施
酒店地下1、2层为停车场及部分办公设施，1-5层为酒店大堂及相关配套设施，6-29层为酒店客房区域。酒店共有客房间，括高级客房、豪华客房、行政豪华客房、高级套房、豪华套房、波特曼套房、总统套房等十余种房型。酒店共有11间大小不一，形式多样的宴会厅及会议室，总面积达3,平方米。位于四楼的健身及康乐水疗中心有9个专业的豪华水疗房、按摩浴池、桑拿蒸汽室、室内游泳池、室内网球场、一流的健身房及有氧操馆，配有专业技师的香熏、热石疗法设备等。房屋整体保养状况良好，酒店各区域设备运行情况正常，处于正常营业中。
项目实景图：三、宁波华侨温德姆至尊豪廷大酒店
1、基本情况
宁波华侨饭店有限公司名下位于宁波市海曙区柳汀街号的宁波华侨温德姆至尊豪廷大酒店主楼及主楼地下室（房产证号：甬房权证海曙字第号，土地使用权证号：甬国用第号），性质为商服用房，房屋地上总层数22层，地下2层，建筑面积.18平方米，其中地下室面积.89平方米。土地使用权面积.6平方米，土地使用权终止日期为年9月27日。
项目实景图：2、区位优势
宁波华侨温德姆至尊豪廷大酒店是一家座落于AAAAA景区天一阁·月湖景区中心地带的五星级大酒店，步行10分钟左右轻松抵达宁波最繁华的天一广场购物商城、鼓楼、城隍庙等。
3、酒店资产构成介绍
酒店总建筑面积8.9万平方米，分为主楼、副楼和扩建项目。
1、主楼地上22层，地下2层，共有个房间，19个餐厅，另有宴会厅，上海厅，杭州厅，其他4-5个会议室，地下室2层为钻石厅、翡翠厅和健身中心。
2、副楼共7层，部分1层为咖啡厅，部分2-6层是客房，7楼为行政办公，其余为办公楼。副楼客房个，办公楼2.1万平方米。副楼地下室为停车场，车位共个。地下室无产证部分为员工餐厅、洗衣房。
副楼一层部分商业用房为我行抵押资产，即位于宁波市海曙区柳汀街号2幢（1-1）、（1-9）、（1-11）、（1-15）的商业用房。
3、扩建项目分为中国厅、水晶宫和部分办公楼（七楼平台搭建），扩建项目无权证。
单位：平方米
主楼面积
地上建筑面积
.29
光大银行抵押资产
地下室建筑面积
.89
土地使用权面积
.6
副楼面积
1层建筑面积
.53
部分为光大银行抵押资产
2-7层建筑面积
地下室建筑面积
扩建项目面积
酒店实景图：?四、平湖九龙山游艇湾度假酒店有限公司名下国有出让商业用地及房产
1、基本情况
平湖九龙山游艇湾度假酒店有限公司名下位于浙江省平湖市乍浦镇游艇湾32幢国有出让商业用地及房产（土地使用权证号：平湖国用（）第号，房产证号：平湖房权证平字第号），建筑面积.78平方米，总层数7层，用途为商业服务。土地使用权面积.3平方米，土地使用权终止日期为年12月29日。
项目周边实景：该房产拟作酒店经营，目前土建施工已经完工，处于毛胚状态，尚不具备开展酒店营业的条件。
项目现状图：
2、区位优势
酒店位于九龙山旅游度假区内，滨海而踞，位于长三角经济区中心，南濒杭州湾，北连乍浦古镇，距上海市区95公里，杭州公里，苏州公里，宁波公里，处于上海-杭州、苏州-宁波黄金走廊的十字中心，由G15、A4、乍嘉苏、沪杭高速贯通周边各大城市，与四大城市车船形成在两小时之内。九龙山东西一线相距十三公里，共由大小二十四座汕头，是集山、海、沙滩、森林、岛礁、古寺于一体的著名旅游胜地，其海滨有“南方北戴河”美称。
备注：
以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或者承诺，具体内容应以法院正式拍卖公告信息为准。
欢迎社会各界投资者前来洽谈，若有异议或购买咨询请致电咨询。
联系人：董先生；联系。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.duanmaomaos.com/tzyhls/542815.html
